海南省委辦公廳、省政府辦公廳3月7日印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》，提出自文件印發(fā)之日起實施本地居民購買多套住房的限購政策，還規(guī)定海南新出讓土地建設的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長霍巨燃在7日晚召開的新聞發(fā)布會上介紹，此舉旨在進一步遏制投機炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時為防止占用過多社會公共資源，為自貿(mào)港建設提供充分的空間要素保障。

　　文件明確，對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。現(xiàn)房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。

　　通知稱，海南將通過發(fā)展市場化商品住房、市場化租賃住房，滿足省內(nèi)居民多層次居住需求和省外居民旅游租賃住房需求；通過加大公共租賃住房保障力度，滿足困難群眾的基本住房需要；通過發(fā)展安居型商品住房，滿足居民家庭基本住房需求。

　　霍巨燃介紹，安居型商品住房目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，享受到海南自貿(mào)區(qū)(港)建設紅利。

　　據(jù)悉，近期海南省擬在住房需求較大、住房價格較高、住房問題較突出的市縣開展安居型商品住房試點建設，未來將根據(jù)試點情況逐步推開。同時，鼓勵存量商品住宅用地或項目轉(zhuǎn)型發(fā)展為安居型商品住房、商業(yè)、辦公等經(jīng)營性房地產(chǎn)或租賃住房。

　　海南自2018年4月22日實施“全域限購”政策。“房地產(chǎn)調(diào)控成效明顯，基本達到預期目標。”霍巨燃說，2019年海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價保持在每平米1.5萬元人民幣左右，價格基本平穩(wěn)。